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特色小鎮建設四大方向和十大布局類型

發布時間: 2019-10-15 14:27 點擊量:

  在城市化建設向城鎮化建設轉變的大背景下,未來城市格局將由攤大餅式的巨無霸城市過渡為矩陣式、網狀性的城市群落,而特色小鎮建設將是這些城市群落的有機、基礎細胞,同時也是推進中國新型城鎮化建設的重要組成部分。  未來的特色小鎮,將成為改變城鄉二元結構的重要推手,從而建立更和諧的社會群落關系,而且它也將成為推動供給側改革和新經濟增長的重要抓手。特色小鎮不是一種很大、很遙遠的課題,大城市有大城市的功能轉移,小城市有小城市的特色產業。在微觀的層面上,特色小鎮就在我們身邊。

  方向一:以產業為驅動

  就是以產業園為核心動力區,定位準確產業功能式、升級式聚集,加進人的居住、生活、商業等,然后形成產城一體化的特色小鎮。此方向中開發商機會:產業驅動地產開發,依托穩定人群,衍生出相應的居住、商業等需求。

  方向二:以人群為核心

  就是只有房地產原始需求,然后是根據人群進行配套的特色小鎮。如桃李春風,以第二居所、同城養老為基礎,配合生態農業、醫療教育、老年大學、社群經濟等。此方向中開發商機會:先去開發、培育人群,然后專業團隊去做,依托社群形成核心動能。

  方向三:特殊的方向

  主要是文旅類特色小鎮,依附于具有開發價值的自然或人文景觀,產業和人群互為依托,同時開發;文旅一方面可當成一大支撐產業,另一方又可以當成自己的人群去配套。此方向中開發商機會:在文旅產業、人群配套方面開發商都有可以深度參與的內容。

  方向四:商貿小鎮方向

  依托資源配套(基礎設施、交通、配套),以物流、商貿、電商為主,加入居住、休閑、體驗、生活服務等配套,產業和人群也是互為依托,兩者同步開發。此方向中開發商機會:市場廣泛,在商貿物流產業、人群居住配套上開發商都大有可為。

  特色小鎮戰略規劃十大類型布局

  1、歷史文化型小鎮  打造歷史文化型小鎮,

  (1)是要小鎮歷史脈絡清晰可循;

  (2)是小鎮文化內涵重點突出、特色鮮明;

  (3)是要小鎮的規劃建設延續歷史文脈,尊重歷史與傳統。

  2、生態旅游型小鎮  打造生態旅游型小鎮,

  (1)是要小鎮生態環境良好,宜居宜游;

  (2)是產業特點以綠色低碳為主,可持續性較強;

  (3)是小鎮以生態觀光、康體休閑為主。

  3、城郊休閑型小鎮  打造城郊休閑型小鎮,

  (1)是要小鎮與城市距離較近,位于都市旅游圈之內,距城市車程最好在2小時以內;(2)是小鎮要根據城市人群的需求進行針對性的開發,以休閑度假為主;

  (3)是小鎮的基礎設施建設與城市差距較小。

  4、資源稟賦型小鎮  打造資源稟賦型小鎮,

  (1)是要小鎮資源優勢突出,處于領先地位;

  (2)是小鎮市場前景廣闊,發展潛力巨大;

  (3)是對小鎮的優勢資源深入挖掘,充分體現小鎮資源特色。

  5、交通區域性小鎮  打造交通區位型小鎮,

  (1)是要小鎮交通區位條件良好,屬于重要的交通樞紐或者中轉地區,交通便利;

  (2)是小鎮產業建設應該能夠聯動周邊城市資源,成為該區域的網絡節點,實現資源合理有效的利用。

  6、特色產業型小鎮  打造特色產業型小鎮,

  (1)是要小鎮產業特點以新奇特等產業為主;

  (2)是小鎮規模不宜過大,應是小而美、小而精、小而特。

  7、新興產業型小鎮  打造新興產業型小鎮,

  (1)是小鎮位于經濟發展程度較高的區域;

  (2)是小鎮以科技智能等新興產業為主,科技和和互聯網產業尤其突出;

  (3)是小鎮有一定的新興產業基礎的積累,產業園區集聚效應突出。

  8、高端制造型小鎮  打造高端制造型小鎮,

  (1)是要小鎮產業以高精尖為主,并始終遵循產城融合理念;

  (2)是注重注重高級人才資源的引進,為小鎮持續發展增加動力;

  (3)是突出小鎮的智能化建設。

  9、金融創新型小鎮  打造金融創新型小鎮,

  (1)是要小鎮經濟發展迅速的核心區域,具備得天獨厚的區位優勢、人才優勢、資源優勢、創新優勢、政策優勢;

  (2)是小鎮有一定的財富積累,市場廣闊,投融資空間巨大;

  (3)是科技金融是此類小鎮發展的強大動力和重要支撐。

  10、時尚創意型小鎮  打造時尚創意型小鎮。

  (1)是小鎮以時尚產業為主導,并與國際接軌,引領國際時尚潮流;

  (2)是小鎮應該以文化為深度,以時尚為廣度,實現產業的融合發展;

  (3)是小鎮應該打造一個時尚產業的平臺,促進國內與國際的互動交流。

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